LE BON EQUILIBRE OCCUPATION PERSONNELLE / RENTABILITE
Choisir L'INVESTISSEMENT LOISIRS PLUScomme formule d'investissement c'est avant tout être seul et unique propriétaire à 100% de son bien par acte notarié. Le but visé est de réaliser un placement-pierre que vous occuperez pour vos loisirs et qui, en votre absence, vous rapportera des revenus locatifs.
La principale originalité du concept est de pouvoir acquérir un logement de vacances en bénéficiant d'avantages fiscaux importants et spécifiques.
LE PRINCIPE
1. Vous achetez un bien immobilier neuf que vous payez sans TVA. Ensuite vous le meublez et l'équipez du nécessaire suffisant pour y assurer la vie courante (vous êtes libre de mettre en place le mobilier et la décoration qui correspondent à vos goûts et à votre style de vie). Sur la totalité de vos achats d'équipements vous pourrez ensuite récupérer toute la T.V.A.
2. Vous confiez, par bail de 9 ans renouvelable, la location de votre logement à la Société de gestion EUROGROUP Vacances.
AVANTAGE FISCAL IMMEDIAT
UNE REDUCTION DE 16,39 % SUR LA TOTALITÉ DE VOTRE INVESTISSEMENT (économie du paiement de la T.V.A. à 19,60 %)
Exemple: pour un bien immobilier valant 200.000 € TTC vous ne paierez que 167.224 € H.T.et réaliserez ainsi une économie de 32.776 € au titre de la TVA
Ensuite, pendant toute la durée du bail, nous vous assurons :
POUR VOS LOISIRS :
- 8 à 15 semaines par an d'occupation personnelle de votre logement réparties comme suit :
3 semaines sur juillet / août,
5 à 12 semaines en dehors de juillet / août.
(Vous choisissez vous-même chaque année vos périodes d'occupation).
A TITRE DE REVENUS LOCATIFS :
- 55% T.T.C . du chiffre d'affaires T.T.C. réalisé par la Société de Gestion pour votre bien.
Vous bénéficierez également des autres avantages financiers et fiscaux suivants:
pas de charges de confort à régler durant les périodes de location : chauffage, eau, électricité... celles-ci sont supportées par la Société de Gestion,
pas d'assurance à souscrire contre les risques causés à vos biens par les locataires,
exonération de la taxe d'habitation,
Afin de vous dégager de tout soucis en votre absence, sont également en charge : l'inventaire de votre logement entre chaque locataire, la remise des clés, le gardiennage ainsi que la fourniture des prestations parahôtelières.
L'INVESTISSEMENT LOISIRS PLUS
UN PLACEMENT FAMILIAL POUR LES ADEPTES DU TEMPS LIBRE ET QUI RAPPORTE EN TOUTE TRANQUILLITE D'ESPRIT.
Nota :
les avantages fiscaux auxquels vous avez droit découlent directement de l'exploitation parahôtelière de nos résidences (logements meublés, réception de la clientèle, petit déjeuner, ménage, location de linge). Le statut de loueur en meublé non professionnel qui vous sera conféré vous permettra donc de bénéficier de la fiscalité très favorable des B.I.C. (Bénéfices Industriels et Commerciaux) et ainsi d'optimiser au maximum votre investissement dont les revenus seront, dans la grande majorité des cas, nets d'impôt.
